Villamos Biztonsági Felülvizsgálat (VBF) – Biztonság és Jogszabályi Megfelelés
Eladja vagy bérbe adja ingatlanát? Társasházat kezel vagy céget vezet? A villamos biztonsági felülvizsgálat nem csupán egy kötelező adminisztrációs teher, hanem az Ön biztonságának és jogi védelmének záloga.
Szakembereink teljes körű VBF ügyintézést vállalnak Budapesten és környékén, rövid határidővel és hiteles jegyzőkönyvvel.
Miért kötelező a VBF felülvizsgálat?
A korábbi Érintésvédelmi (ÉV) és Erősáramú Berendezések Felülvizsgálata (EBF) 2020 óta összevont formában, VBF néven kötelező minden ingatlan esetében. Munkánkat a mindenkor hatályos 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet és a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat (VMBSZ) alapján végezzük.
Mikor van szüksége ránk?
- Ingatlan adásvételekor: Az eladó kötelessége a friss jegyzőkönyv átadása.
- Bérbeadáskor: A bérbeadó szavatolási felelősséggel tartozik a bérlő biztonságáért (Ptk. 6:332. § és 6:344. § alapján).
- Létesítéskor: Új villamos berendezések első üzembe helyezése előtt.
- Időszakosan: Munkahelyeken, társasházakban és ipari létesítményekben a jogszabályi gyakoriság szerint.
- Gázművek felé: Ha gázkészüléket (pl. kondenzációs kazánt) szerelnek be, kérik a jegyzőkönyvet (EPH jegyzőkönyv)
- Napelem telepítésnél: A HMKE rendszerek csatlakoztatásának alapfeltétele.
Gyakorisági Táblázat: Milyen gyakran kell ellenőrizni?
| Ingatlan típusa / Eset | Felülvizsgálat gyakorisága | Jogszabályi háttér |
| Lakóépületek (társasház, ház) | 6 évente | VMBSZ 1.13.2. |
| Üzlethelyiségek, irodák, műhelyek | 3 évente | VMBSZ 1.13.3. |
| Potenciálisan robbanásveszélyes helyek | 3 évente | VMBSZ 1.13.3. |
| Ingatlan eladás / Bérbeadás | Eseményhez kötött* | 40/2017. NGM rendelet |
*Kivéve, ha rendelkezésre áll 6 évnél nem régebbi, megfelelő minősítő irat.
Speciális szolgáltatásaink
🏢 Társasházak és Közös képviselők részére
A közös területek (lépcsőház, tárolók, gépházak) villamos hálózatáért a közösség és a közös képviselő felel. Egy esetleges tűzesetnél a jegyzőkönyv hiánya a biztosítási kártérítés elutasítását és büntetőjogi felelősséget vonhat maga után.
Kérjen tőlünk ütemezett ajánlatot a teljes épület felülvizsgálatára!
⚡ A „32 Amper” tévhit – Tisztázzuk a szabályokat!
Sokan úgy gondolják, hogy ha lakásukban 32A alatti a kismegszakító és van FI-relé (áram-védőkapcsoló), akkor nincs szükségük VBF-re.
A valóság: Ez a mentesség csak az időszakos ellenőrzésre vonatkozhat. Eladáskor és bérbeadáskor NINCS mentesség! Ha nincs 6 évnél nem régebbi dokumentuma, a vizsgálat minden esetben kötelező a jogszabályi megfeleléshez.
Miért minket válasszon?
- Hivatalos VBF jegyzőkönyv: Hatóságok és biztosítók által elfogadott dokumentáció.
- Precíz mérések: Modern eszközparkkal végezzük az érintésvédelmi és hálózati méréseket.
- Szakmai tanácsadás: Nemcsak hibát keresünk, hanem megoldási javaslatot is adunk a javításra.
- Gyors kiszállás: Budapesten és a környező településeken rugalmasan alkalmazkodunk Önhöz.
Ne kockáztassa ingatlana biztonságát és a jogi vitákat!
